Разработка рабочей и проектной документации на реконструкцию здания в Томске

Что такое реконструкция здания?

Реконструкция — это изменение технических характеристик существующего капитального строения или его отдельных частей. Сюда относится увеличение площади, высоты или количества этажей, восстановление, перенос или замена стен, перекрытий или иных несущих конструкций, изменение кровли и других элементов здания.

Причиной проведения реконструкции могут быть:

• модернизация или расширение производственных мощностей;
• изменение функционального назначения отдельных помещений или здания целиком;
• возведение нового капитального строения на месте старого;
• иные промышленные и градостроительные цели.

Перед реконструкцией в обязательном порядке проводятся инженерные изыскания и техническое обследование состояния строительных конструкций здания и их несущей способности. Исследованию подлежат стены, фундамент, перекрытия, кровля и другие капитальные элементы строения. По результатам осмотра и выполненных измерений дается экспертная оценка целесообразности и технической возможности безопасного проведения реконструкции. Если состояние строительных конструкций окажется неудовлетворительным, их потребуется усилить или демонтировать. Для выполнения этих мероприятий в отдельности потребуется разработка проектных решений.

Проектная документация на реконструкцию здания и ее состав

Под проектной документацией понимается набор текстовых и графических документов, определяющих новые характеристики, инженерно-технические, архитектурные, конструктивные, функционально-технологические и иные решения реконструируемого строения. Состав проекта регламентирован Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008.

Текстовая часть документации содержит пояснения, результаты расчетов, описание реконструируемого объекта, его новых инженерных и архитектурных решений, а также ссылки на технические нормативные акты, примененные при проектировании. Графическая составляющая — это архитектурные и строительные чертежи, планы, эскизы и схемы.

Проект на реконструкцию зданий производственного и непроизводственного назначения состоит из следующих разделов:

• пояснительная записка (ПЗ);
• схема планировочной организации земельного участка;
• объемно-планировочные и архитектурные решения;
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения;
• технологические решения (ТХ);
• проект организации строительства (ПОС);
• мероприятия по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ)
• мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства;
• смета на строительство (СМ);
• иная документация, если этого требует законодательство РФ.

Проектная документация охватывает все стадии возведения здания, при этом она не детализирует отдельные строительные конструкции и не содержит всех спецификаций, необходимых для выполнения сноса, демонтажных или монтажных работ. Для этого потребуется подготовка рабочей документации. Она выполняется на основании прошедшего экспертизу проекта.

Рабочая документация на реконструкцию здания и ее состав

Рабочая документация используется при непосредственном выполнении демонтажных и строительно-монтажных работ на объекте реконструкции. Она призвана детализировать проектные решения отдельных конструкций и узлов, предоставить заказчику и строителям подробную спецификацию строительных материалов и оборудования. В состав рабочей документации на реконструкцию здания обычно входят:

• общие сведения о проекте;
• комплекты рабочих чертежей, схем и таблиц отдельно по видам работ;
• перечень повторно применяемых документов;
• проект усиления строительных конструкций;
• детализация порядка выполнения сноса и демонтажа;
• эскизные чертежи общего вида;
• детализации бетонных, металлических и деревянных конструкций;
• спецификация оборудования;
• ведомость необходимых материалов;
• локальные сметы;
• сводка объемов демонтажных и строительных работ.

При реконструкции промышленных зданий и сооружений рабочая документация играет важную роль в обеспечении безопасного и качественного проведения работ.

Работы по проектированию реконструкции капитальных строений

ООО ПТП «Сибэнергочермет» выполняет широкий спектр инженерно-технических и проектных работ в сфере обеспечения промышленной безопасности горнодобывающих, металлургических и иных производственных объектов в Западной Сибири. Одним из направлений нашей деятельности является разработка проекта на реконструкцию зданий и организация демонтажа строительных конструкций. Для выполнения таких работ у нас есть все необходимые допуски, сертификаты и лицензии. ООО ПТП «Сибэнергочермет» имеет членство в саморегулируемых объединениях изыскателей и проектировщиков.

Мы работаем в Кемерово, Новокузнецке и других городах по всему Сибирскому федеральному округу. Наши инженеры и архитекторы разработают для вас полный комплект рабочей и проектно-сметной документации на реконструкцию здания в строгом соответствии с требованиями технических нормативных актов. Стоимость проектных можно узнать по телефону 8 (3843) 45-48-42 или через форму обратной связи на сайте.

В каких городах проводим разработку проекта на реконструкцию

Наша компания работает по всему Сибирскому федеральному округу. Со всеми ценами на разработку проекта на реконструкцию вы можете познакомиться, обратившись по номеру 8 (3843) 45-48-42. Также можно заказать обратный звонок на сайте.